글

라벨이 임대차분쟁인 게시물 표시

초상권 분쟁: 촬영은 합법인데 게시가 불법인 경우

이미지
📋 목차 1. 촬영의 자유와 공표의 거절권, 그 미묘한 경계 2. 증거 수집은 되지만 단톡방 공유는 안 되는 이유 3. 유튜브·SNS에 올렸을 때 발생하는 법적 리스크 4. 식별 가능성: 얼굴을 가려도 처벌받을 수 있다? 5. 영리적 이용 시 손해배상 산정의 기준 6. 이미 게시되었다면? 삭제 요구 및 형사고소 절차 요즘 유튜브나 인스타그램 같은 SNS를 하다 보면 "이거 마음대로 올려도 되나?" 싶은 순간이 참 많거든요. 특히 길거리에서 찍힌 배경 속 행인이나, 식당에서 우연히 찍힌 옆 테이블 사람들의 모습이 담겼을 때 말이에요. 결론부터 말씀드리면, '찍는 것'이 죄가 아니더라도 '올리는 것'은 명백한 불법 이 될 수 있습니다. 저도 한 번은 카페에서 브이로그 영상을 찍다가 옆자리 손님의 목소리와 옆모습이 살짝 담긴 적이 있었는데요. 나중에 그분이 영상 삭제를 요청하시더라고요. 당시에는 "공공장소에서 찍은 건데 뭐가 문제지?"라고 생각했지만, 법을 찾아보니 제가 큰 실수를 할 뻔했더라고요. 촬영 당시에는 동의가 필요 없는 상황이었을지 몰라도, 이를 불특정 다수에게 공개하는 것은 완전히 별개의 문제이기 때문입니다. 많은 분이 '몰카'가 아니면 괜찮다고 오해하시지만, 초상권은 단순히 촬영을 거부할 권리(촬영거절권)만 있는 게 아니라 내 모습이 함부로 공표되지 않을 권리(공표거절권)까지 포함하거든요. 오늘은 촬영은 합법적이었으나 게시 과정에서 법적 분쟁에 휘말리는 구체적인 사례와 이를 피하는 안전 가이드를 정리해 보겠습니다. 1. 촬영의 자유와 공표의 거절권, 그 미묘한 경계 우리 헌법은 인간의 존엄과 가치로부터 유래하는 '초상권'을 보호하고 있습니다. 초상권은 크게 세 가지로 나뉘는데, ...

월세 계약 파기하고, 눈물로 쓴 계약금 반환 '현실' 기준 7가지

이미지
📋 목차 1. 민법 565조가 말하는 계약금의 냉혹한 원칙 2. 가계약금, 무조건 돌려받을 수 있다는 착각의 위험성 3. 판례가 정한 '계약 성립'의 결정적 순간 3요소 4. 대출 미승인 시 반환 특약, 왜 그렇게 중요한가요? 5. 상황별 계약금 반환 가능성 비교표 (임차인 vs 임대인) 6. 공인중개사와 집주인을 설득하는 현실적인 대화법 7. 끝까지 안 돌려줄 때 밟아야 할 내용증명과 소송 절차 마음에 쏙 드는 방을 찾아서 덜컥 계약금부터 보냈는데, 갑자기 피치 못할 사정이 생겨 계약을 깨야 할 때 그 막막함은 겪어본 사람만 알거든요. 월세 계약 파기 시 계약금 반환은 법적으로 임차인이 불리한 구조 인 건 맞지만, 상황에 따라 돌려받을 '틈'이 분명히 존재하더라고요. 저도 예전에 이사 갈 집의 채광이 생각보다 별로라 가계약금을 보낸 지 1시간 만에 취소하겠다고 한 적이 있었거든요. 당연히 바로 돌려줄 줄 알았는데 집주인이 "법대로 하라"며 딱 잘라 말할 때 정말 심장이 덜컥 내려앉았죠. 현실적으로 우리가 챙길 수 있는 권리가 무엇인지, 법은 어느 지점에서 우리의 손을 들어주는지 제가 직접 발로 뛰며 알아낸 정보들을 풀어볼게요. 민법 565조가 말하는 계약금의 냉혹한 원칙 부동산 계약의 대전제는 '해약금' 원칙이에요. 민법 제565조에 따르면, 별도의 약정이 없는 한 계약금은 계약을 해제하기 위한 비용으로 간주됩니다. 즉, 내가 변심해서 계약을 안 하겠다고 하면 계약금을 포기해야 하고, 반대로 집주인이 계약을 깨겠다고 하면 받은 돈의 배를 돌려줘야(배액 배상) 한다는 뜻이죠. 이게 참 무서운 게, 계약서를 아직 안 썼더라도 입금이 된 순간 이 법의 영향력 아래 놓이게 된다는 점이에요. 많은 분이 ...